تُعرف الفيلات الفاخرة في جزيرة جميرا باي في دبي بتصاميمها الرائعة ومواقعها المتميزة. ومع ذلك، يعاني بعض من هذه المنازل من مشاكل العفن والرطوبة، خاصة في غرف النوم والمناطق المشتركة. كشف فحص حديث من قبل خدمات فحص العقارات “سناغ” عن عدة أسباب رئيسية لهذه المشاكل. يوضح هذا المقال الأسباب ويوفر حلولاً عملية لمساعدة أصحاب المنازل في إنشاء بيئة معيشية أكثر صحة.
ما الذي يسبب العفن والرطوبة في هذه الفيلات؟
- النوافذ المتسربة
أحد الأسباب الرئيسية لمشاكل الرطوبة هو النوافذ غير المحكمة الإغلاق. الفجوات في إطارات النوافذ تسمح للهواء الرطب والحار من الخارج بالتسلل إلى داخل الفيلا. يؤدي ذلك إلى مشاكل التكثف، مما يخلق البيئة المثالية لنمو العفن. إصلاح هذه الفجوات هو خطوة بسيطة ولكنها مهمة للحفاظ على الهواء الداخلي جافًا ونظيفًا.
أنظمة التهوية غير الكافية
بعض الفيلات تحتوي على أنظمة تهوية (تسمى وحدات معالجة الهواء النقي أو FAHUs) صغيرة جدًا بالنسبة لحجم العقار. هذا يخلق ضغط هواء سلبي، مما يسحب الهواء الخارجي عبر الشقوق والفجوات. يمكن أن يساعد ترقية النظام إلى حجم مناسب في تحقيق توازن في ضغط الهواء وتقليل الرطوبة.الصيانة الضعيفة لأنظمة التهوية
أظهر الفحص أيضًا أن بعض أنظمة التهوية لم تكن مُصانة بشكل جيد. على سبيل المثال، كان الماء يتجمع في الوحدات بسبب تصريف سيء. يمكن أن تمنع الصيانة الدورية للعقار وإصلاح مشاكل التصريف هذه المشكلة وتحافظ على مستويات الرطوبة تحت السيطرة.الرطوبة حول المنافذ الكهربائية
في بعض غرف النوم، تم العثور على رطوبة حول منافذ الكهرباء والبيانات. كان الرطوبة تتسرب وراء الجدران، مما يؤدي إلى نمو العفن. يمكن أن يساعد إغلاق الأنابيب والمنافذ بشكل صحيح في منع انتشار الرطوبة.
- مراوح العادم في السقف تسمح بدخول الهواء الرطب
بعض الفيلات تحتوي على مراوح عادم في السقف لا تحتوي على حماية ضد ضغط الرياح. عندما تكون المراوح مطفأة أو لا تعمل بكفاءة، يمكن أن يدخل الهواء الرطب من البحر إلى الداخل. يمكن أن يساعد إضافة صمامات في مراوح العادم في حجب الهواء الخارجي عن الدخول.
كيفية حل هذه المشاكل
إليك بعض الخطوات العملية لحل مشاكل العفن والرطوبة في الفيلات الفاخرة في دبي:
إغلاق النوافذ بشكل صحيح
تأكد من أن جميع النوافذ مغلقة بإحكام لمنع دخول الهواء الرطب. هذه الخطوة البسيطة يمكن أن تقلل من مشاكل التكثف وتمنع نمو العفن.ترقية أنظمة التهوية
إذا كان نظام التهوية صغيرًا جدًا، استبدله بنظام بحجم مناسب للفيلا. سيساعد ذلك في الحفاظ على الضغط الهوائي المناسب والتحكم في مستويات الرطوبة.إغلاق الفجوات حول المنافذ
افحص منافذ الكهرباء والبيانات للتأكد من عدم وجود فجوات وقم بسدها لمنع الرطوبة من التسرب خلف الجدران.إضافة صمامات إلى مراوح العادم
قم بتركيب صمامات في مراوح العادم على السقف لحجب الهواء الرطب من الدخول عندما تكون المراوح غير قيد الاستخدام.جدولة الصيانة الدورية
حافظ على أنظمة التهوية في حالة جيدة عن طريق تنظيفها وفحصها بانتظام. قم بإصلاح أي مشاكل في التصريف لمنع تراكم المياه.استخدام أجهزة إزالة الرطوبة
في المناطق المعرضة للرطوبة، فكر في استخدام أنظمة إزالة الرطوبة للحفاظ على الهواء جافًا ومريحًا.
الخاتمة
عادة ما تكون مشاكل العفن والرطوبة في الفيلات الفاخرة على جزيرة جميرا باي ناتجة عن نوافذ متسربة، أنظمة تهوية صغيرة الحجم، وصيانة غير جيدة للعقار. من خلال إغلاق الفجوات، وترقية الأنظمة، والاهتمام بالصيانة الدورية، يمكن لمالكي المنازل خلق بيئة معيشية صحية.