سوق العقارات في دبي متنوع ومليء بالفرص، لكن من المهم اتخاذ قرارات مدروسة عند شراء العقار. سواء كنت تستهدف فيلا فاخرة أو شقة في المدينة، فإن فحص العقار خطوة حاسمة لحماية استثمارك.
أهم الرؤى في سوق العقارات بدبي:
• الملكية الحرة مقابل الإيجارية: العقارات ذات الملكية الحرة تسمح بالملكية الكاملة، بينما العقارات الإيجارية تتضمن عقود إيجار طويلة الأجل مع بقاء ملكية الأرض لدى المالك
. • الأسعار الثابتة: عادةً ما تكون أسعار العقارات في دبي غير قابلة للتفاوض، مما يجعل من الضروري تقييم قيمة العقار وحالته قبل الشراء
. • السوق المنظم: يقوم دائرة الأراضي والأملاك بدبي (DLD) و”ريرا” بتنظيم السوق، مما يضمن الشفافية، ولكن لا يزال من المهم إجراء العناية الواجبة.
• العقارات الجاهزة مقابل العقارات تحت الإنشاء: يمكن أن تكون العقارات تحت الإنشاء أكثر تكلفة، ولكن قد تأتي مع مخاطر مثل تأخيرات البناء، بينما قد تخفي العقارات الجاهزة مشاكل غير ظاهرة.
• التكاليف الإضافية: يجب أخذ رسوم الخدمات ورسوم الصيانة في الحسبان عند إعداد ميزانيتك.